专访黎明楷:北京地产经纪行业寡头格局不扎实

【记者】越来越多的经营的代理行或者经营的经纪公司占领了市场更大的份额，您觉得在目前以北京的市场而言，经纪公司大概的格局已经发展到什么阶段了？

【黎明楷】北京格局其实也算是有点寡头的，几个大的代理公司占了一个比较大的市场份额。但北京这个寡头其实我们觉得不够扎实，应该说还有空间给其他公司分出来，就好象以中原为例，也是从寡头中硬要挤上去的这种态势。

正常来讲，当寡头市场已经形成了，就没有变数，新的公司很难生存和成长。但目前北京市场不是这样。我们觉得现在已经占领市场的企业的竞争力并不是最强的，他们虽然说是在做地产经纪，但实际上在“地产经纪”方面没有做好这个行业该做的事情。甚至一些机构打着经纪的名堂，做的是炒卖的事情。所以，才有空间让我们能挤进去。

上市经纪公司对我们最大的冲击在于“人”

【记者】代理行业和中介行业变动很大，一些人上市，一些人倒闭，对于强者也是它扩大的时机，这种情况下是否中原遭到一些冲击？

【黎明楷】其实我们确实会面临一些压力，有一些上市的竞争对手，在冲击我们，对整个行业也会有影响。因为它有钱了，可以去用比较高的代价挖人和租店面。店面它不能都租完，但是一些关键的员工如果被他们动了，其实说没有影响是假的。