放眼看市:湖居生活魅力呈现 滨湖楼盘仍具潜力

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濒临太湖，拥有近百公里长的太湖湖岸线和300多平方公里的水面。丰富的生态资源和优越的地理环境，不仅让滨湖区拥有了名满天下的旅游业，也让这里的房产成为无锡人的最爱。在最新出炉的一季度《锡房指数报告》中，记者注意到，1-3月的无锡市区商品房供应份额中，滨湖区的商品住房供应比例占据了最大值，达到41.23%。众多的滨湖楼盘让无锡人的湖居生活越来越近。

现状：

供应集中，住宅份额大从2005年到2007年，滨湖区土地出让面积较大，达568万平方米，其中2005年滨湖区的土地出让面积308万平方米。滨湖区各年的商品房新增供应量都相当充足，基本占到了当年市区供应总量的二成。而其中商品房供应以住宅为主，占到滨湖区各年新增供应量的八成以上，年均供应面积在100万平方米以上。由于滨湖区各板块功能定位与发展方向的不同，区域商品房供应主要以板块中心集中，梁溪河板块、太湖新城板块以及以别墅开发为主的马山板块。

地理优越，市场成交旺滨湖区独特的地理位置，丰富的旅游资源和美丽的自然环境使得广大置业者纷纷对这块土地情有独钟。从2005年到2007年各行政区商品房成交情况看，滨湖区各年的商品房成交量均达到了当年市区成交总量的二成以上，而05、06年滨湖区商品房成交面积更是位于首位。2007年，滨湖区商品房成交面积123.85万平方米，占总量的22.55％，仅次于惠山区。在商品房成交活跃的同时，也带动了二手房市场与租赁市场的发展，溪南、水秀等老新村一向是二手房成交与租赁的热点小区。

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