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5~6月份是传统的楼市黄金交易季节的开始，“红五月”一词也由此得来。这两个月的成交量和成交价格对于观察全年的房地产市场运行趋势，有重要参考意义。巧合的是，5~6月份也是近几年房地产宏观调控政策出台的时间点。2003年至今，每年的5~6月份基本都会出台有关宏观调控的政策，进而对当年房地产市场产生较大影响。
自去年“十一”后楼市便进入观望，迄今已过半年，超过2003年以来任何一年持续的观望时间周期，包括2003年因非典导致的观望。“如果5~6月份各大城市的房地产市场继续表现为观望，观望有可能持续到今年年底。”不过，也有业内人士称，2008年全国总体房价大幅下跌的可能性不大，一旦全球金融市场和经济走势转好，股市和楼市将迅速做出反应，而且很可能领先于宏观经济的表现。走进5月，敏感的时间窗口已经打开，迎来的风是暖是冷大家拭目以待吧。
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