北京1季度写字楼空置率降至12.6% 租金上涨3.6%

租赁交易

北京市建设委员会已明确表示奥运会期间（7月20日至9月20日）将禁止施工作业以保障奥运期间空气质量。第一季度传统上是市场的淡季，然而2008年第一季度的交易量却高于以往。此外，有更多的租赁交易仍处于考察和协商的过程中。租赁交易的重要需求来源于金融、专业服务和高科技行业。在2008年第一季度值得注意的交易包括中国进出口银行在凯晨世贸中心租赁47,000平方米，太阳微系统公司在华贸中心二号写字楼租赁3,268平方米，斯伦贝谢在中汇广场租赁2,500平方米。

数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

销售市场：金融街成为整售交易热点地区

2008年第一季度有几宗写字楼整购交易完成。国内和外国投资者在北京积极的寻找可收购的高质量写字楼物业，并且大型收购的数量也表明了他们对在写字楼市场取得长期收益的信心和乐观态度。对甲级写字楼的收购需求仍然主要来自国内的大型公司，他们认可将公司设于高质量写字楼的重要性和写字楼等级对定位公司市场形象上的作用。