北京1季度写字楼空置率降至12.6% 租金上涨3.6%

数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部

值得关注的是北京金融街已成为整售交易的热点地区，在过去的一年里有数宗整购交易记录。已完成的交易包括航宇大厦、金融街1号、F3大厦和北丰C2。北京金融街吸引了很多金融相关企业和机构，已经被看作是投资或购买自用的首选区域。

Offices and associates throughout the Americas, Europe, Asia Pacific, Africa and the Middle East. 3

市场展望：甲级写字楼租金预期将继续上涨

2008年第二季度将有较大的供应量，总计有八个项目，共559,583平方米，计划投入到市场上。新项目包括位于北三环的环球贸易中心二期、位于北京金融街的丰融国际中心和恒奥中心（E3），位于燕莎地区的圣元中心A、B座和平安国际金融中心，CBD周边区域的嘉盛中心和乐成中心。

在这些新项目中，环球贸易中心二期为187,000平方米，而圣元中心A、B座以及平安国际金融中心预计将为燕莎区域增加121,287平方米。尽管由于新增供应而加剧了竞争，我们预期在2008年的剩余阶段租金将会继续上涨。由于预期奥运会后需求会上涨，我们预计2008年市场仍将保持强劲而稳定的需求。

在写字楼销售市场上，预计国内金融、保险和房地产企业将继续成为最活跃的参与者。

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