06年——08年第一季度房贷数据报告

2006年，《中国货币政策执行报告》显示，个人住房贷款增长放缓，全部住房贷款平均期限为17年，平均首付比例为37%，居民家庭偿债能力处于正常水平。截至当年3月末，个人住房贷款余额为1.9万亿元，比年初增加462亿元，同比少增296亿元；同比增长12.8%；全部房地产贷款余额达3.2万亿元，在全部人民币贷款余额中的占比为15.7%，其中房地产开发贷款余额为1.2万亿元，在房地产贷款余额中的占比为37.8%。

2007年，中国人民银行发布第一季度货币政策报告称，一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。报告显示，3月末，购房贷款余额2．41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19．9％，增速同比加快3．7个百分点；其中，个人购房贷款余额2．40万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20．3％。

报告同时指出，3月末，房地产开发贷款余额达到1．6万亿元，比年初增加1597亿元，同比增长27．9％，延续了2006年8月以后逐月下降的趋势。

2008年，中国人民银行第一季度货币政策执行报告指出，一季度购房贷款余额增幅放缓。在房地产投资开发快速增长的同时，投资结构得到优化。3月末，购房贷款余额为3.1万亿元。自2007年12月末开始，购房贷款余额增幅逐步下降，已经由2007年12月末的33.6%下降至2008年3月末的29.8%。主要原因是房地产市场观望气氛浓厚，以及金融机构对个人的信贷投放较为谨慎。房地产开发投资增长较快，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%，增速比上年同期提高5.4个百分点，高于同期固定资产投资增速6.4个百分点。

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