08年第一季度 北京消费品零售总额为1084.1亿

▲2008年第一季度，北京社会消费品零售总额为人民币1,084.1亿元，同比大幅增长20.5%

▲2008年第一季度社会消费品零售额同比增长20.5%

▲零售商表现活跃，购物中心的平均入住率达到92%

▲2008年第一季度，两个购物中心开业，为中高端商业物业市场带来125,000平方米的供应

▲受"奥运效应"的影响，租金水平预计将会继续攀升

▲2008年第一季度平均租金微涨0.3%

市场概览

2008年第一季度，北京商业零售市场繁荣。根据北京统计局统计数据显示，2008年第一季度的社会消费品零售额达到人民币1,084.1亿元，与去年同期相比，大幅度上涨了20.5%。其中，中国农历春节为北京零售市场增加了更多活力。据北京市商业信息咨询中心对全市133个企业、2,901家店铺的抽样调查显示，春节7天实现商品销售额达人民币33.3亿元，比去年同期增长19.4%。

北京中高端零售物业市场总揽本简报中所说的中高端零售物业指商业建筑面积在10,000平方米以上，位于主要商圈内，定位于中高端品牌的大型百货商场与购物中心，北京现有主要商圈包括CBD、三里屯、燕莎、西单、王府井、中关村、金融街、望京、崇外大街、西直门与东直门。

位于西单商圈的大悦城与位于中关村地区的五道口购物中心在2008年第一季度开业，商业面积分别为105,000平方米与20,000平方米，两者消费群体定位均为年轻消费者。截至2008年第一季度，北京中高端商业物业的总存量达到400万平方米。