首付8万，轻松拥有鼓北核心区豪宅

中海•凯旋门全功能小户型5月即将面世

随着经济的发展，城市化进程的加快，消费者对于居住品质的要求逐步提高，主城区作为城市中最优生活便利度与最优配套的集中体现，一般是购房人的首选区域。然而随着南京楼市价格的不断走高，一套普通住宅动辄上百万的售价已经让普通百姓望而却步。户型越来越大，总价越来越高，主城渐渐变成了富人置业的独享区域。另一方面，今年遍地开花的酒店式公寓似乎从表面上解决了普通百姓最关注的总价问题。然而随着这类项目的交付，业主普遍发现酒店式公寓缺乏基本居住舒适度——全暗的走道、基本无法使用的厨房、普遍没有阳台的设计、千篇一律的筒楼结构。这些缺点都无法保证基本的居住舒适度而只能充当过渡型产品。那么，主城区哪儿才有酒店式公寓产品总价，同时又能充分保有住宅产品居住舒适度的房子呢？近日，记者带着这个问题，探访了位于中山北路的中海•凯旋门体验中心。

超高性价比，填补主城空白

中海•凯旋门将于5月底推出第一批小户型公寓，主力户型为33㎡精致一房与44平米全明两房。预计总价最低仅40万左右。

据现场项目负责人介绍，在中山北路沿线原先存在着大量的老式住宅，没有物业，缺乏景观。随着人们对生活品质越来越高的追求，近年涌现出现一批高品质项目，但不是总价上百万的豪宅，就是无法承载日常居住功能的酒店式公寓，普通老百姓的购房需求一直无法得到真正满足。中海地产正是敏锐的发现了这一市场空白，在08年推出了中海•凯旋门，将总价控制与宜居舒适相结合，充分利用在港澳地区29年的开发经验，使“全功能小户型豪宅”走进了普通老百姓视野。

45㎡——至臻尺度，百变空间

在中海凯旋门，户型尺度把握与功能区独立得到了完美体现。例如即将推出的45㎡户型，它由“七大功能模块组成”：客餐厅、卧室、全明独立厨房、全明卫生间、生活阳台、充分空间变化可能的书房，以及约6%的赠送面积。各功能区完整、独立且纯粹，空间上相互联系而不干扰。

全尺寸独立厨房，将“洗切炒”的功能区域仔细核算并得以实现，管道天然气充分满足一般家庭的中式烹饪要求。厅卧独立分区避免了一般酒店式公寓缺乏私密性的尴尬。主卧的面宽充分考虑了双人床长度、电视尺寸和交通空间的距离；进深也仔细核算了双人床的宽度，加两个床头柜和1个衣柜的厚度，充分符合人体工能学原理。多一公分浪费，少一公分局促。

除此之外，45㎡的小户型还有让人额外感动之处，在与厨房相连的阳台开门的右侧专门设置了热气器悬挂位。这个细节除了让开门更加方便，更充分考虑了业主后期使用上的便利。正是这类对细节的极度关注，使得有限的面积得到最大化利用。据了解，这类产品细节以往仅在中海开发的港澳地区的项目中被广泛运用，而在内地，堪为首创。

33㎡——超值精品，双倍回报

中海•凯旋门33㎡小户型简约方正，同样颇具特色，据了解，从宜居度上说，比市面上65㎡左右的酒店式公寓只高不低，而面积上却缩小了接近一倍。传统酒店式公寓更像酒店标准间，进深颇大，浪费严重，在摆放了床、床头柜和衣柜以后的额外面积其实极端浪费。而中海•凯旋门33㎡小户型通过创新设计，保证基本生活舒适度要求，精简了浪费面积，并额外拓出3米超大面宽的落地飘窗，功能多样，可做景观书房，休闲活动区等，在此基础上还额外赠送约5%面积，实现居住功能的最优化配置。

小户型一向是投资客最为青睐的产品，投资回报率更是无法忽视的话题。同样的使用功能，却仅需一半的建筑面积，意味着同等地段下一半的总价，也意味着双倍的投资回报率。对于现阶段难觅高回报投资品的客户来说，是难得的超值之选。

在场置业顾问以中海•凯旋门一套33㎡户型，不考虑地段升值情况下5年投资期限为例，对投资回报做了明确分析：

在记者采访过程中，陪同的中海•凯旋门项目负责人充满信心的表示，中海•凯旋门每种户型均从使用者角度出发，设想了无数后期使用中可能产生的问题并在产品设计阶段加以完善。由此才创造出了45㎡创新宜居两房与33㎡精致一房，每个细节都体现了中海地产对产品精益求精的理念。5月底中海•凯旋门即将开盘，届时将会给南京地产市场带来一种全新的居住风尚和投资主张。

友情提醒：

5月25日下午14：00，中海地产将于山西路9号索菲特银河大酒店8楼钻石厅，举行“尺度至臻，生活之上”中海•凯旋门小户型新品发布会。详细信息请咨询现场置业顾问。（025-83338899 83338811）