楼市期待年中爆发 夏交会：成楼市分水岭？

一位圈内朋友说，在大连生活感觉很舒适，但近年来每年气候似乎缺少了春天的过渡，脱下冬装没有多久，一转眼似乎就该穿夏装了，不过最主要的是他希望今年的地产市场也会如此，在刚性需求的积攒下，脱下沉重的包袱，迎接火热的市场，而在许多地产人的心里，这个时间被暗地里确定在夏交会。

期待年中爆发

夏交会被赋予厚望

在记者的采访中，众多房地产开发企业表示，大连楼市自去年国家二套房贷政策出台以来，已经压抑了太久。无论是自住型购房者的观望，还是投资型消费者的却步，大家似乎都在等待一个合适的契机，默默酝酿着新一轮的爆发。经过了大半年的调整期，在强劲市场需求的引导下，大连楼市是继续保持稳步、持续的发展态势，还是间歇性爆发是每个开发企业都关注的话题。

据悉，２００８大连夏季房交会的筹备工作目前开始全面启动。７月１１日～１４日，２００８大连夏季房交会将在大连世界博览广场隆重举办。作为已经成功举办了十年的大连房屋交易大会，组委会在招展工作方面已积累了丰富的经验。春季房交会结束后，亿达、正源、中海、万科、长鹭、安达等众多品牌房地产企业纷纷表态，夏季房交会将一如既往的参展。从组委会得到的消息，近期展区划分、展位确认工作也正在进行当中。

十年庆典将成亮点

借势破局值得期待

在老地产人记忆里，１９９８年７月１５日绝对是一个值得永记的日子，从那时开始，大连有了自己的房屋交易大会，并且一开就整整成功举办了十年。十年磨一剑，经过十年孕育和积累，大连房屋交易大会已经成为地产开发企业，向大连这个城市展示着自己英姿的重要窗口。大连房屋交易大会将在２００８大连夏季房交会期间开展十年庆典活动，共话十年激荡人生。

应该说大连房屋交易大会成功举办的这十年，无论是对大连的城市建设、房地产行业的发展、百姓住房的变化，还是大连房屋交易大会本身，都具有非比寻常的意义，产生了不可估量的巨大影响。为此，大连房屋交易大会决定利用这个契机举办“房展十年，城市十年影响力”系列活动，包括开展“房展十年，城市十年影响力”主题论坛，广邀社会各界共话十年巨变；在夏季房交会现场举办“十年映像”大型图片展；开展“十年地产”之十大影响力系列评选活动，同时在夏交会现场进行颁奖；开展“我与房展会”有奖征文，再次组织“外地购房团”参观展会……

楼市盘整是否结束

夏交会成为天门山

大连楼市已趋于理性，购房者也趋于理性。开发企业中“产品为王”的品牌意识已经成为主流意识，越来越多的开发企业逐步意识到百姓对品牌的认知是建立在一个长期的持久的灌输，形成品牌需要时间，因此在目前楼市进入敏感地段和关键时段，多数企业须择了躬身研究产品，细心做品牌的理性之路。

作为东北亚重要的一个城市，大连开发企业在前两年土地招拍挂出现高峰的项目都将在今年下半年不约而同地走向前台，业内认为，经过前期的土地平整、开工建设和开盘销售，市场将会出现集中放量的爆炸期，这个时间被广泛预计在夏季房交会前后，因此在本轮宏观经济调控让房地产业自身自发的高位盘整中，内在的真实需求和外在的观望气氛博弈谁将更强势，不但成为本轮盘整是否结束的标识，也将成为主导大连全年楼市走向的风向标。