楼市风向标：房展看心态 消费者观望出手各有所待

房交会是楼市风向标，平淡市场下的这场房交会引起了人们更多的关注。在现在的市场背景下，开发商心态如何？消费者心态如何？本报记者在房交会上作了一次调查。

开发商面对压力平稳应对

观点1：不希望房价上涨太快

“对大开发商来说，房地产是要长期发展下去的，不是趁着市场好捞一把就走人，而是需要稳定，所以并不希望房价上涨太快。”上海绿地集团无锡置业有限公司总经理助理顾霞芳女士表达的看法，在业内很有代表性。对于目前的市场温吞的状况，很多开发商也心里着急，但急也没有用。事实上，房地产市场不可能一直保持上扬，有起有落，有高有低，才是正常的，才符合经济规律。她认为，对于开发商而言，以资金的投入来计算，能够获得8%-10%的利润就是不错的了，因为资金是在滚动运转的，太高的利润反而容易产生泡沫，不利于整个市场稳步发展。

观点2：无锡市场开发商不会遭遇洗牌

无锡华强房地产开发有限公司营销总监陈强表示，宏观调控、经济紧缩等众多因素造成了目前市场的观望，但从水岸花城项目本身而言，由于针对的是第一次置业的自住型客户，所以销量还属正常。他认为，随着无锡经济的不断发展，新无锡人的越来越多，这部分人群的购房需求足以支撑无锡未来几年房地产保持平稳发展态势。

从市场发展来看，无锡还是一个不断扩大的市场，每年都有不少外地开发商不断进来，开发商还在不断拿地，这样一个高速发展的市场不会遭遇洗牌，但从单个楼盘来看，可能不会像以前那样卖那么快了。