杭州购房入户政策有诸多规定 买房前需仔细了解

天津小伙子刘阳，日前在滨江区买了一套80多万元的房子，在办理购房入户手续时，却被告知学历不够不能入户。原来，杭州的购房入户政策是有学历等很多限制的，申请人须高中以上文化程度。

入户杭州是工作需要

刘阳说，他是天津人，在杭州未来世界工作。因为工作关系，刘阳经常要到香港出差。到香港，自然要办理特别通行证，就得经常回老家天津打证明，既费钱又费时间，所以为了方便工作，刘阳想在杭州落户，把户口从天津迁到杭州。

刘阳听说杭州有购房入户的政策，事先咨询了滨江区房管局。刘阳说，当时有关工作人员答复，购买滨江区任何一户房产，价值在80万元及以上的，就可以办理。于是今年6月，刘阳就在滨江区临江花园花80多万元购买了一套房子。

前几天，刘阳的朋友问他：户口有没迁移好？一语提醒了刘阳，该去迁移户口了，于是刘阳马上去杭州市房管局办手续，房管部门审核批准了他的《外地人在杭购买住宅确认表》。杭州市房产交易产权登记中心管理中心出具了这样的意见：经查，刘阳购买的临江花园存量房，位于滨江区，不动产权专用发票开具时间为2007年6月29日，房产价值已达80万元，已办理房屋所有权证、契证、国有土地使用证。房屋现状无抵押，符合购房入户条件中房管部门审查的各项要求。

派出所也是第一次碰到

虽然房管部门审查的各项要求都达到了，但公安部门审查的各项要求中有一项刘阳却没有符合。

当刘阳拿着市房管局开具的证明去高新派出所办理手续时，却被告知还要学历证明才能办理，而且学历必须是高中以上。因为刘阳没有达到高中以上文化，为落户才买的房子，到头来却不能落户，刘阳觉得不合理。

记者赶到位于滨江区的高新派出所。派出所的盛教导员表示，刘先生这样的情况是首次碰到，派出所是严格按照政策规定来受理材料的。

根据杭政办〔2006〕6号《杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》，在市房管局、市公安局拟订的《外地人在杭购房入户试点办法》附件2中，公安部门办理购房入户基本条件和手续中对办理条件作了具体规定，其第一条规定就是申请人具有高中以上文化程度。

滨江购房入户有142人

盛教导员说，购房入户还有其他申请条件：申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，须符合计划生育政策；申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

《外地人在杭购房入户试点办法》自2006年实行后，这一政策延续至今，到现在没有任何变化。来自有关部门的数字，截至2006年底，“购房入户”在滨江区共有27户，在下沙的杭州经济开发区只有6户，在钱江新城才1户；而今年，“购房入户”数量有所增加。仅滨江区高新派出所管辖范围，从去年迄今共有63户、142人购房入户，大部分是今年办的。

据悉，外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

这一办法的先行试点区域为钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。购房价值条件如下：钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元) ；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元) ；滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元) 。购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。

“不符合国家计划生育政策的，我们不予办理入户。”滨江区公安分局治安大队的工作人员介绍说，根据杭州购房入户政策，符合相关条件的购房者，原则上可以办理一对夫妻加一个未成年子女的户口。但是实际上，一些外地购房者，有两三个子女的情况不少。