樊纲:当前进行房地产市场的宏观调整相对及时

６月１４日，在２００８博鳌房地产论坛上，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲表示，在全世界宏观经济环境不佳的背景下，国内楼市和股市进入调整期是比较明显的。他同时认为，在此时进行市场的调整相对及时，“一个相对及时的调整是好事”。

二手房有价无市“房地产的调整要经历一个过程，可以说，它的调整和奥运会无关。”经济学家樊纲日前表示，“房租可能会因为奥运会而上涨，但房价就不一定了。”

再看北京的房地产市场，二手房市场的有价无市持续了一段时间，很多手中有房的投资人着急了，大都表示了低价抛售的愿望。“我要低价转让住邦２０００里一个５００平方米的商铺，原因是银行催得太紧，资金缺口补不上。”

王小姐一脸焦急地坐在记者面前，她告诉记者，她２００５年买下的这个商铺，当时贷款是按７０年产权办理的，现在银行通知她商业贷款要按５０年办理，所以她只好忍痛转让。

投资客急欲抛房类似的案例还有很多。

和记者同住一个社区的邻居小杜告诉记者，“我打算把手里的两套二手房卖掉，降还是不降我都没底了，就怕楼市也像股市一样，连降一年，那时候就惨了。”

记者了解到，很多挂在中介公司的二手房的业主都给中介透露了“价格可谈”的意思，据了解，一般都在２０００元左右。“这在２００７年是不可能的。”一位二手房买家告诉记者，“一次我看好了富力城的一套二手房，快要交钱时，房主通知我单价再涨５００元，不然就卖给别人了，无奈之下只好再单价给他加了５００元。”“销售告诉我这户型只有两套，不买可能就买不到了，可是楼市又不明朗，真怕买了之后房价猛降。”记者的一位同事和记者咨询百子湾一个楼盘时表示。