6月无锡迎来开盘高潮 个盘淡市热销凭的是啥？

今年的房地产市场可谓平淡，然而在市场整体持币观望气氛浓厚的大环境中，6月的无锡楼市却是打破了平静。6月15日、28日两次罕见的开盘高潮，不仅为无锡楼市增添了近十个地产新项目，同时也让无锡人的购房热情有了一次释放。在不少新开楼盘中，我们看到了久违的火爆人气，看到售楼员忙碌而兴奋的身影。为什么这些楼盘能成为淡市中的亮点？是什么让购房者紧捂的钱袋松了口？

“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”李嘉诚的这句经典名言一直是房地产界颠扑不破的真理。

红豆引爆无锡人的市中心情结6月28日，中山路红豆国际广场，国际豪装公寓、国际甲级办公，首批120多套房源首度公开，开盘当日，认购率就高达70%。同时红豆国际广场的价格还刷新了无锡房价纪录。

红豆国际广场的热销是无锡人市中心情结的一种体现。对于红豆国际广场所在的道长巷，顾阿姨就有着深深的留恋。顾阿姨的婆家原来就在道长巷，她的女儿还是在这里出生的，顾阿姨把她这次到红豆的买房行动称之为寻根。据了解，购买红豆房子的客户中有四成是原来崇安区的老住户。

在采访中，不少人透露，他们对红豆国际广场的信心，首先是对地段的信心，是对中山路的信心。另外，规划中的地铁入口也和红豆国际广场直接连通，这又是为红豆国际广场增值的一个层面。

曾经代理过无锡市中心好几个高端物业的新联康无锡公司负责人刘勇表示，看一个区域的房子有没有投资价值，要看它的供求比。解放环路以内，已经很多年没有新盘推出了，而市中心的需求是很稳定的，不仅有无锡市区的市民，还有江阴、宜兴的市民，这种需求不会随着城市的发展而减少，反而会越来越大，因为富有阶层的越来越多，会让这种需求队伍壮大起来。

从地段优势上看，市中心有着各种齐全的配套，生活很方便。这些生活的元素不是一朝一夕形成的，世世代代的本地人甚至外地人都会对市中心有着一种情结。就像上海，虽然现在浦东已经发展得很好，但很多上海人还是喜欢浦西，浦西给人的感觉不一样，物业价值也不一样。无锡市中心有着一百多年的历史，这种文化的积淀是其他地方无法比拟的。虽然一些城郊的新兴区域有着良好的规划和发展前景，无锡也在不断提出多核中心的概念，但事实上，市中心只有一个，单核是非常明显的，不管时代如何发展，它作为一个城市的象征是其他区域无法取代的。

无论是从自住还是从出租投资的角度看，市中心的物业都是保值的。在市场不好的时候，市中心物业相比其他区域的抗跌性要强；而在市场好的时候，市中心的物业启动行情快、增值也比别人快。从这两年上海房价的变化情况可以看出，投资市中心的房产是比较保险的。目前南京、苏州、杭州市中心的房价都在每平方米三、四万元，由此看来，未来无锡市中心高端物业的价格仍有想象空间。