发改委建言促江城房市发展 稳定房市促健康发展

过了10年好日子的武汉房地产业，正经历着一场不知何时终结的寒冬。9日，该市举行的上半年经济形势分析会上透露：今年来商品住房销售套数下降53%，房地产业增加值倒退，出现十余年来首次负增长。该市发改委建言，宜采取措施激活需求，稳定房市，促其健康发展。

一系列数据和市场信息印证着楼市的清冷：今年来房地产开发投资同比增长近3成，但住房销量却大幅回落。二手房销售均价在去年底约3400元/平方米的水平“原地踏步”。

去年，该市地税第一大税源来自房地产及建筑业，但今年已有6个区的营业税出现负增长。上半年中心城区推出19宗土地拍卖，流拍7宗，其余也基本以底价成交。而就在几个月前，众多的开发商为竞得土地，屡次展开百轮竞价大赛，“地王”称号一再易主。
数月时间，两重天地。正准备购房的武汉市民郭盈感触颇深。她说，去年看房时，开发商端起架子坚称不打折，现在售楼明折暗赠，九折、八折的降价广告屡见不鲜。

降价并未能挽救开发商眼前的颓势。江城本土最大开发企业——武汉地产集团反映，目前仅完成年销售计划的4%，另一大型开发商长城建设公司也称，前5个月销量仅相当于去年的一个月。

武汉市发改委分析，房地产经历几年快速上涨，出现增幅回落有其合理性。但如果房地产业继续下行，影响到土地拍卖、金融、税收等因素不容忽视。发改委建议，宜适当放宽高档商品房认定标准，从而降低契税门槛，减少购房成本；同时降低二手房交易费用，有效释放居民住房升级需求。

该市国土房产局称，在保持房地产稳定的同时，下半年还要加快保障性住房建设进度，大力发展二手房和租赁房市场，实行“租售并举”的基本住房政策，扭转“重买轻租”的局面。