“十条”大利好 买房压力小

第二诀：政策诀

如今在成都买房，当然得先学习“非常十条”，了解了解究竟有啥利好。《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》这个文件读上去有一长串，让人犯晕，可经过记者小田的认真解读，我到底明白了其中的内涵。

“非常十条”不仅为鼓励开发商积极参与灾区重建、投身楼市复兴出笼了一系列鼓励政策，而且相当一部分内容是面向购房者推出的空前优惠。当前，“买下成都”的第一要诀就是：研究“非常十条”！各位兄弟姐妹，现在就跟聪哥一起来做功课，共同学习“非常十条”中涉及购房者的内容！

个税减免助你购房

核心内容：在灾后个人所得税方面，地震造成重大损失的个人可减征个税；灾区个人取得的救济金等免征个税；个人向灾区的捐赠涉及的个税可以扣除。

解读：享受此条个税补贴的购房者是指2008年6月15日以后购房的，程序是先缴纳，后经过税务和财政局的相关工作流程，再统一补贴。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

住保受惠人群拓宽

核心内容：受灾群众可申购经济适用房，租赁廉租房；购买商品房的视为首次购房。

解读：由成都市房屋安全鉴定办公室来鉴定具体的受灾情况，以判断是否具有资格因地震房屋受损而申购经济适用房。

降低公积金贷款首付比例

核心内容：公积金首付降低，贷款年限延长。凡五城区（含高新区）以及重灾区购买商品房申请住房公积金贷款的，首付房款的金额由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年，贷款最高额度由25万调整到30万。

解读：职工本人或配偶、子女、父母户籍关系在重灾区的，可凭户籍证明、亲属关系证明，在2008年12月31日前申请一次性提取本人住房公积金余额；对重灾区不能按时偿还住房公积金贷款的个人，从灾情发生后6个月内，公积金中心及受托银行不进行贷款催收、不罚息，不作不良记录。