本周全市仅签约1031套 购房者观望情绪加深需求减退

北京市一周楼市分析（2008.7.26-8.1）

本周（7.26-8.1日）全市期房住宅签约量情况与上周相比无明显变化，从数量上来看仅减少1套，虽然看似平稳走势，但实际上从这几个月签约值来看，本周显然已成为了近3、4个月以来的最低谷。出现严重下滑，原因与购房者持续观望的情绪加重，以及需求逐渐退减等原因有关。当然也受到了奥 运的影响，有一部分人认为奥 运后房价会下降，更有大部分人虽有需求但不急于购房，在猜测或想再看看奥 运结束后楼市和房价会是怎样的发展趋势。

据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，7.26-8.1日全市期房住宅部分共计签约1031套，比上周1032套仅减少1套，环比下降0.1%。同比去年同期3051套下降66.2%。本周签约面积总计118492平方米，环比上周124131平方米下降4.5%。平均日均签约套数为147.3套/日，平均每套成交户型为115平米。

从各周期签约柱状图上来看，从7月第一周开始，全市签约量便已经出现严重下滑的趋势。甚至已经接近2、3月的水平。看来浓重的观望现象已经严重影响到了楼市签约的情况。预计低签约现象将会在未来几周持续，下周命运也将难逃。