白云区将开工供458套经适房 3%利润开发商也干

广州首个引入社会力量建设经济适用住房的白云区松洲新社区招标昨日在纪检部门监督下顺利开标。

投标的3家开发商全部是国企，经过18位专家评审商务标和技术标，广州市建筑集团有限公司位居首席。如无意外，该公司将成为中标人，并于今年内开工。

根据该新社区规划指标，该项目将至少可提供458套60平方米/套经济适用房。   

有关人士透露，目前广州还有包括广氮新社区在内的4~5个新社区计划引入社会力量开发建设，分布于越秀、荔湾、天河等中心城区，“交通等社区配套都不成问题”。但这些项目不一定都是今年推出，“要看条件成熟情况”。

10家询问3家投标

昨日评审出的排序为：广州市建筑集团有限公司、广州宏康房地产有限公司和广州市住宅建设发展有限公司。其中，广州市建筑集团有限公司和广州市住宅建设发展有限公司有建设安居房经验，广州宏康房地产有限公司也有限价房项目经验。

记者了解到，除了这3家投标人之外，其实，自从去年底市国土房管局、住房保障办发出招标预告起就有不少开发商感兴趣。“包括有知名的大开发商，总共10多家呢，而且他们对相关规划了解得特别详细、深入”。【延伸阅读：热议老城区建保障房 五成人支持市区建保障房】

事实上，为了吸引开发商，政府也给予了开发商一定空间和优惠政策。其中，开发商可以建设、销售经营性用房，这些房屋要补交经营性用地与住宅用途土地成本之差额和土地有偿使用费后与商品房一起同时办理确权，确权后可以市场价格对外公开销售。但根据其总建筑面积与经济适用住房建筑面积差额，只有1614平方米不是用于建设经济适用住房的。同时，为鼓励开发商积极参与保障性住房建设，项目竣工验收一年后仍有剩余房源，将由政府按该项目的经济适用房价格全部回购。

对于此次竞投，市建筑集团有限公司负责竞投的有关人士表示，“我们兼具开发和建筑资质，这次主要是追求社会效益的最大化，并非主要追求经济效益”。

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