乌鲁木齐7月 二手房销售量下降

一涨一降，与6月份商品房销售市场情况相反，首府7月份商品住房销量出现反弹，二手住房销售量下降。

8月6日，记者从市房屋产权交易管理中心了解到，7月份，由于商品住房价格涨幅平稳并出现回落、二手住房价格涨幅持续高于商品住房，再加上新房上市等原因，更多的市民还是愿意购买商品房。数据显示，乌市商品房销售量在上半年持续下降后，7月份开始上涨。

新房预售面积增一倍

根据市房屋产权交易管理中心统计：首府7月份商品住房销售面积29.9万平方米，与6月相比上涨38.17%。该中心负责人说，从商品房销售量来看，目前价格涨幅比较平稳，总体来看商品房市场还是比较健康的。

根据市房产局市场处统计，7月份首府批准的商品房预售面积有87万余平方米，而6月份只有41万余平方米。根据历年的统计情况，一到了7、8、9月份，新建商品房可批准的预售面积就开始大幅增加。

“二手房就是地段好，但户型不怎么样，价格也比较高，真不如买一套新房。”8月5日，在市房屋产权交易管理中心办理预告登记的王玉说，自己就是7月中旬参加了市房产局举办的看房团活动后，购买了一套期房。

二手房价格抑制销量

根据市房屋产权交易管理中心统计：首府7月份二手住房销售了569套，与6月相比下降了26.1%。市房屋产权交易管理中心负责人说，从目前市场来看，二手房价格涨幅还是过高，抑制了销售量。

在房产大巴扎网站的二手房自助交易平台，记者发现，一些房源信息留的联系电话大多是中介机构的电话。据介绍，目前在房产局备案注册的中介机构只有34家，还有六百余家中介机构没有备案注册，他们对二手房价格涨幅过高也起到了推波助澜的作用。

市房屋产权交易管理中心负责人说，目前只有备案注册的房产机构才可以在网上挂牌公示房屋价格进行交易，而没有备案注册的中介因不能网上交易常常以市民名义进行买卖。

市房产局相关负责人表示，部分投资性二手房在一定程度上推动了首府二手房价格的涨幅速度，也影响到二手房销售的下滑。