厦法学博士欲建购房联盟 开发商对此顾虑重重

开发商对购房联盟顾虑重重

7月28日，本报报道了厦门一些购房者欲抱团组成购房联盟，以此和开发商杀价，争取把岛内房价压在6000元/平方米，岛外3500元/平方米。近日，记者就此采访开发商态度时发现，有的目前不愿接待这个购房联盟，有的则认为团购房子“看上去很美”，但很难操作。

厦门这个购房联盟经本报报道后，引来不少人加盟，目前两个QQ群中合计已有200多人。

对购房联盟组织人员上门购房，开发商持什么态度呢？近日，记者采访了莲前路一个楼盘的开发商。

这家开发商企划部一位工作人员说，他们注意到了媒体关于购房联盟的报道。“我们欢迎市民团购房子，但这个购房联盟要求岛内新房每平方米均价不超过6000元，否则就不买房，这种做法太激进了，我们目前不可能降到这个价位，所以我们暂时不想接待他们。”

联发集团厦门房产代理公司是五缘湾一号楼盘的销售商。该公司副总经理陈养坤则认为，几百名素不相识的购房者抱团买房，以此从开发商手上拿到优惠的价位，这事“看上去很美”，但实际很难操作。

“现在市场低迷，房子不好卖，对这种团购，有的开发商心里还是有点期待的。但是，这个购房联盟目前提出的价位，开发商显然还不能接受。这样的话，双方要谈成的话，比较困难。”陈养坤说。

陈养坤说，开发商跟购房联盟谈判还非常担心的一点是，万一双方谈好一个很优惠的团购价，但购房者最后又不买，并拿着这个价格到别的楼盘压价，这样开发商会很被动。

不过，陈养坤表示，如果购房联盟能把整个楼盘的房子全买光，那么对于资金紧张的开发商来说，的确是值得博弈一下。

厦门知行房地产投资策划公司总经理谢凌峰则说，购房者搞团购，可考虑请一个中介机构和开发商谈判。比如，假设由他出面谈，他就可以站在开发商的角度为购房者提供一些咨询，“因为我们很了解这个过程中，开发商的种种顾虑，并能帮开发商消除这种顾虑，以促成团购的成功。”