奥运楼市“蜜月”已不再

搜房编辑：诗怡

房价跳水之说目前在全国是愈演愈烈，引得开发商们阵阵恐慌，楼市拐点的来临必是大势所趋。开发商们在经历了几年的楼市蜜月期后，迎来了难熬的阵痛期，此番阵痛必将是一番痛彻心骨。这是中国房地产市场制度的不健全所产生的恶果，所产生的房地产泡沫必须剔除，楼市才会逐步走上正规。

开发商的现状正犹如已经臃肿的秃鹰，进食了过多，获取猎物已经不再是那么轻易，要么因为抓不到猎物而活活饿死，要么像秃鹰一样，经历一番涅槃而获得重生。

在一线城市的房价呈现跳水趋势的同时，作为房地产市场尚属规范的苏州也是未能幸免。6月与7月相比，常州各个板块的成交量都出现明显下滑的趋势，究其原因，笔者认为，媒体舆论的影响更甚。

从苏州房价的水平来看，应属比较正常的范畴，并未出现一线城市的那种成本与价格严重失调的状况，房价涨幅也尚在一个较合理的水准。分析07年全年与08年上半年的供应与成交情况，基本保持一个比较稳定的比例。笔者认为，苏州房价的奥 运之后跳水缺乏事实的一个支撑，而目前所出现的成交量下滑的事实，各大媒体的舆论导向是非常重要的一个诱因。